姫路 賃貸マンション をリリース

賃貸物件を借りる際に必要となる初期費用として代表的なのは、敷金、礼金ですが、そのほかに不動産屋への仲介手数料、そして前家賃ということで、入居の際には敷金、礼金が2ヶ月ずつと言う物件ともなれば、一度に6ヶ月分の家賃が初期費用として必要になります。

それが例えば家賃が2万円高い物件の初期費用が敷金1ヶ月礼金なし、仲介手数料なしとなればどうでしょうか。


初期費用は一気に敷金分と、前家賃の2ヶ月分となり、2万円分の差額など初期費用ですっかり取り戻せてしまうことになります。

このように、ただ単純に毎月の家賃だけで決めてしまうとうっかり損する可能性もありますし、もしも長く住み続けるようですと、また更新手数料などが発生したり、月々の家賃の差額分が大きく響いてきてしまうということもあります。


自分の将来的な予定を考え見た時に、長く同じ場所で同じ賃貸物件に住み続ける可能性と、2年後に住み替える可能性とをしっかり考えておくべきです。

例えば、とても気に行った賃貸物件でしたら、長く借りることを考えて、家賃が今の時点で安いものを選んでおいた方が良いでしょう。

更新時の手数料は通常家賃1カ月分が相場ですし、たとえ敷金礼金は取られても、敷金はいずれ退出する時に使用する費用ですから、敷金が最初からゼロの場合は、かかったお金を退出する際に実費請求されることになります。

長くすめば補修個所もおのずと出てくることが多いので、そうであれば最初から敷金をプールしてある方が楽でしょう。

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しかし、転勤の可能性もあり、今までの経験上同じ場所で契約更新をしたことがないという状態であれば、初期費用が安い賃貸物件を探すべきでしょう。

賃貸物件はそのようにして、初期費用と住む長さ、そして、更新時に家賃が上がる可能性があるかどうかなども考えつつ借りるべきでしょう。

賃貸物件も購入物件も物件の選び方としては同じようですが、賃貸の方がより移り住む可能性が高いので、気軽に選んでしまいがちですが、できるだけ賢く損をしない方法を考えましょう。